コンサルタント業務の流れ

コンサルタントとしての豊富な経験を生かし、管理組合の視点に立って、各業務に取り組みます。
業務完了後も、ホームドクターとして 長いお付き合いの始まりです。

 

A. 建物調査診断業務

建物調査診断業務1.アンケート調査
2.現地調査
3.検査機器による各種試験
4.調査報告書の作成
5.調査診断報告会の開催

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B. 改修設計業務

改修設計業務1.基本設計
2.設計予算書作成
3.実施設計
4.設計説明会の開催

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C. 施工業者選定業務

1.施工業者公募-業界新聞・インターネット
2.1次選定(見積依頼業者の決定)
3.2次選定(ヒアリング依頼業者の決定)
4.総会の円滑な合意形成をサポート

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D. 工事監理業務

工事監理業務1.工事着工前監理業務
工事請負契約のサポート、施工会社への事前指導と調整、工事説明会配付資料の指導、工事説明会出席
2.工事中監理業務
工程・品質管理、各工程検査、竣工検査

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E. 長期修繕計画業務

アフター点検業務1.既存計画書の検討
2.既存計画書の修正及び見直し提案
3.新規フォーマットによる既存計画書の修正
4.新規・追加修繕工事項目の積算
5.新規フォーマットによる新規計画書の作成

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F. アフターサポート業務

施工業者が引き渡し時に約束した各工事の保証内容に従い 実施する年次点検をサポートいたします。
1年目は、施工者による年次点検の立会・指導・確認
2年目以降は、施工者による年次点検の指導・確認

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