コンサルタントがオススメする設計監理方式って？
大規模修繕工事における設計監理方式を導入するマンション管理組合の方々が増えています。
理由としては...
コンサルタントが「建築の専門家」として、公平かつ中立的な立場を保つことによって、工事の計画から竣工引き渡しまでを円滑に進めることができます。
設計の段階で、詳細な積算により設計予算書を作成するので、マンション管理組合が適正な工事費を事前に把握できます。
現在積み立てている修繕費の予算に合わせて、優先順位を付けながら工事の内容を調整できます。
大規模修繕工事の内容やプロセスをマンション居住者に分かり易く説明することが可能となり、合意形成がスムーズとなります。
工事施工業者選定において、適切な複数業者に競争原理を働かせることによって適切な工事施工業者を選定することができます。
工事監理を行うことにより、設計の仕様通りに施工されているかのチェック、各数量や使用材料の確認を適宜していきますので、工事の品質が確保されます。
専門家である監理者に任せていただくことで、管理組合担当者の負担が軽減されます。